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老郑生前有两套已购公房◈✿◈★,2006年去世后◈✿◈★,因其未立遗嘱◈✿◈★,因此按照我国《继承法》规定◈✿◈★,郑氏兄妹对这两套房产进行了法定继承◈✿◈★。为此◈✿◈★,郑家的5名子女经过商议◈✿◈★,最终决定由大郑继承全部两套房屋◈✿◈★,其余兄弟姐妹放弃继承◈✿◈★,但小郑可以继续居住在其中一套房屋内◈✿◈★。双方达成一致并公证后◈✿◈★,大郑取得了房屋的产权证书◈✿◈★。
然而到了2016年◈✿◈★,大郑却将弟弟一家起诉到了法院◈✿◈★,要求小郑和家人从屋内搬走◈✿◈★。大郑诉称矢田亚希子◈✿◈★,小郑结婚时因自有住房面积稍小◈✿◈★,他因为亲情关照◈✿◈★,才将自己的一套房屋暂借给弟弟使用◈✿◈★。但后来由于自身患有脑出血等重大疾病◈✿◈★,导致每年花费巨额医疗费◈✿◈★,此后他多次催促弟弟将上述房屋腾退返还◈✿◈★,但弟弟不予理会◈✿◈★,因此才提出了起诉◈✿◈★。
面对哥哥的起诉矢田亚希子◈✿◈★,小郑辩称◈✿◈★,双方在房屋过户之前◈✿◈★,就确认由其居住◈✿◈★。现在自己没有其他住房◈✿◈★,于情于理都不应该让其腾退◈✿◈★。
一审法院经审理认为◈✿◈★,根据我国《物权法》规定公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★,所有权人对自己的不动产◈✿◈★,依法享有占有◈✿◈★、使用◈✿◈★、收益和处分的权利◈✿◈★,本案中大郑是涉诉房屋的所有权人◈✿◈★,享有相应权利公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★。双方在公证材料中显示大郑同意小郑居住在房内◈✿◈★,是其本人对权利的处分◈✿◈★,但并未附加条件或期限◈✿◈★,故大郑要求小郑一家腾房于法有据◈✿◈★,应予以支持◈✿◈★,一审法院判决支持了大郑的诉讼请求矢田亚希子◈✿◈★。
一审宣判后◈✿◈★,小郑不服提出了上诉◈✿◈★。小郑认为◈✿◈★,他放弃对涉案房屋的继承权是附条件的公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★,即房屋应由其一家人居住◈✿◈★。大郑同意将房屋使用权交给自己◈✿◈★,是基于双方亲属关系◈✿◈★,可以看出大郑在公证时是附加有同意小郑居住为条件的◈✿◈★。二审中◈✿◈★,小郑还找到姐姐◈✿◈★、妹妹到庭作证◈✿◈★,想证明公证前大郑与小郑就对房屋使用权做好了约定◈✿◈★。
二审法院认为◈✿◈★,虽然公证笔录中有大郑同意小郑继续居住的记载公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★,但本案双方当事人及证人当年到公证处◈✿◈★,系申请办理继承权公证◈✿◈★,公证事项为继承房产◈✿◈★,小郑作为完全民事行为能力人公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★,对于继承◈✿◈★、放弃继承权的法律后果应有清晰认识◈✿◈★。申请公证的小郑等人◈✿◈★,应审慎◈✿◈★、充分◈✿◈★、明确地表达对于房产继承的意见◈✿◈★,以维护自身合法权益矢田亚希子◈✿◈★。
法院认为◈✿◈★,“同意小郑继续居住”与“大郑同意小郑继续居住房屋系小郑放弃对房屋继承权的条件”并非同一含义◈✿◈★,为此法院对于小郑关于附居住条件放弃继承权的主张不予采信◈✿◈★。加之大郑未承诺小郑居住期限◈✿◈★,因此一审判决处理并无不当◈✿◈★。为此◈✿◈★,二审法院判决驳回小郑上诉◈✿◈★,维持原判◈✿◈★。
经历两级法院审理后◈✿◈★,小郑向北京市高院提出再审◈✿◈★。小郑认为◈✿◈★,大郑在公证时表示房屋由“小郑继续居住”◈✿◈★,是双方合意而非单方表示◈✿◈★,即小郑继续居住在房屋内◈✿◈★,即便未确定居住期限◈✿◈★,但未经与其协商一致◈✿◈★,大郑也不能单方变更或撤销合意公海赌赌船710app网站首页欢迎您◈✿◈★。因此请求市高院撤销二审判决◈✿◈★。
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